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93套“老破小”网签受阻后续:世茂终止官宣全部退房 股债双杀、上交所问询 公司这样回应

放大字体  缩小字体 发布日期:2022-01-06  浏览次数:15
核心提示:近期一直处于风口浪尖的世茂股份“豪横卖房”之事又有了新进展。14日晚间,一则关于“上海世茂房地产终止房
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  近期一直处于风口浪尖的世茂股份“豪横卖房”之事又有了新进展。14日晚间,一则关于“上海世茂房地产终止房源销售”的消息挂上微博热搜。

  据央视财经微博12月14日消息,针对近期舆论热点——上海世茂“93套房”网签被叫停,12月14日,世茂房地产发布最新公告,将终止上海浦城路580弄房源销售,并将启动善后程序。为客户办理解除房屋买卖合同并依据合同约定进行处理。

  股债双杀

  12月14日,上证所披露世茂系多只债券出现交易异常波动,根据《上海证券交易所交易规则》和《上海证券交易所证券异常交易实时监控细则》的有关规定,“20世茂G4”、“20世茂G2”、“19世茂G3”均在当日下午被暂停交易。

  值得注意的是,“19世茂G3”昨日同样因为交易异常波动,在2021年12月13日11时15分-13时14分间,盘中被临时停牌。

  同时,世茂系股价也在出现下跌,截至12月14日收盘,世茂集团(00813.hk)每股为5.67港元,跌19.92%,盘中最低至5.57港元,创下今年来的最低价。世茂股份(600823.sh)14日收盘价为3.21元/股,跌2.73%。此外,据媒体报道,12月14日,摩根大通因流动性担忧加剧,下调世茂集团与世茂股份投资评级至低配,当天世茂系境内外债券持续跌势。

  上交所问询

  消息面上,14日,一则关于“上海世茂房地产终止房源销售”的消息挂上微博热搜。

  12月14日下午,世茂房地产发布最新公告,将终止上海浦城路580弄房源销售,并将启动善后程序,为客户办理解除房屋买卖合同并依据合同约定进行处理。

  ●回顾事件,在今年的10月中旬,伴随着部分地区将试点房产税的新闻,上海浦城小区“神秘房东一次性抛售93套房产,套现4.5亿元”的消息引起轰动,一时登上微博热搜榜。部分网友质疑房东是故意赶在房产税试点前进行抛售,以免被套牢。

  最终事实证明,这批房源的真正持有方并非个人房东,而是房地产开发商世茂集团下属的苏沪区域公司。并且,出售这些房产的原因也与房地产税试点无关。

  不过,“93套房源被抛售”的事件基本属实,只是房源数在传播过程中出现了偏差,真实情况其实是96套。

  10月15日中午,在浦城小区内部分41-49平方米的小户型开售,当日便售罄。次日,余下的部分64-72平方米的户型也全部售罄。据当时媒体报道,出售的项目销售价格为8万-9万元/平方米。

  12月14日晚间,上交所发布了关于世茂股份向关联方转让资产相关事项的问询函,要求就说明物管业务相关公司、资产、负债和业务,出售给关联方的必要性等。

  问询函还提到,近期舆情对世茂股份及控股股东债务事项较为关注,请公司自查是否存在应披露未披露的事项,审慎评估相关债务对上市公司的影响。

  此前一天,世茂股份发布公告,拟将所属物管业务相关公司、资产、负债和业务,全部出售给关联方世茂服务。据了解,这次交易包括世茂物业管理有限公司100%股权、北京茂悦盛欣企业管理有限公司等29家公司涉及的物业管理业务,以及相关的资产负债,交易转让价格约16.535亿元。

  ● 对于近期公司舆情相关事项,世茂股份在12月14日晚间公告中表示,目前公司各项生产经营活动正常,未发生重大不利变化,且未发生影响公司偿债能力和债券还本付息的不利事项。

  财务数据方面,世茂股份披露,今年前三季度公司营业总收入150.7亿元,同比增长25.46%;归属于母公司股东的净利润为11.9亿元,同比增长10.06%。

  再调组织架构

  2021年12月13日,据媒体报道,世茂集团宣布,根据集团业务发展需要,经管理层决定,对集团总部作出组织架构调整及人员任命。

  世茂集团高级副总裁、世茂浙江区域公司&世茂华中地区公司董事长兼总裁谢琨,晋升为集团执行董事,除兼任浙江区域及华中地区日常业务管理工作,将分管集团整个大运营生产链条,包括工程管理中心、成本管理中心、研发设计管理中心、采购管理中心、运营管理中心、用户服务中心、人力行政管理中心,向董事局副主席、总裁许世坛先生汇报。

  世茂集团执行董事吕翼先生,除兼任海峡发展公司、世茂管理公司、城市更新平台外,同时分管集团新设资产管理中心,向董事局副主席、总裁许世坛先生汇报。

  据悉,此次组织架构升级,最大的调整是谢琨升任为集团执行董事,统管世茂集团整个大运营生产链条,并将统筹工程管理中心、成本管理中心、研发设计管理中心、采购管理中心、运营管理中心、用户服务中心、人力行政管理中心。

  【文章内容综合界面新闻,澎湃新闻,每日经济新闻,新浪微博等】

(文章来源:e公司)

文章来源:e公司
 
 
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