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周所周知巴黎房价贼贵，也许没法跟“帝都”“魔都”相提并论，但依旧处于世界房价排行榜前列。

然后巴黎有这么一个区域，房价贼贵，贵到法国媒体都忍不住现身说法为民众揭秘：到底为何如此贵？！

这里便是巴黎9区。

没错，就是传说中的资产阶级新贵大佬云集的区域，以每平米至少15000欧元（约12万软妹币）令人们望而却步。

要知道受环境污染与疫情等方方面面的影响，法国民众对绿化面积的需求从未像现在这般强烈。

绿化程度与房价可谓成正比，比如靠近森林的区域一直很抢手，房价也不便宜。

但巴黎9区在绿化这方面做得并不理想，草地与树木甚至可谓少得可怜。然而这完全不影响其高昂的房价，一直处于只升不降的状态。

因此，巴黎9区快速成为了市中心房地产“含金量”最高区域之一。

5年来该区域房价飙升大约30%，根据MeilleurAgents网站的数据为33.8%，而根据房价公证员的数据为29.6%。

每平米房价涨幅速度一直排在前三名。

虽然根据官方数据显示，每平米平均下来要价10710欧元，但事实上每平米最少也要15000欧才是常态。

综上种种，令法国媒体与民众颇感诧异与不安。

到底出于什么原因让巴黎9区房价如此之贵？

法国媒体特意请来了业界专家JunotImmobilier负责人塞巴斯蒂安·库佩菲斯（SébastienKuperfis）进行解析。

Junot房产中介在18区成功占领市场后，又将业务扩展到了巴黎9区，目前在巴黎坐拥15家店面。

塞巴斯蒂安解释说，巴黎9区的强大商业性、旅游景点多、游客多、美景多、餐饮业发达等特点，吸引了对这些元素感兴趣的购房者。

他还举例了那些有名的街道与打卡处。

老佛爷一带

莫伯日一带（Maubeuge）

新雅典区（NouvelleAthènes）

孔多塞大街（Condorcet）

烈士街（Martyrs）

无论9区还是毗邻区域，各大购物中心与历史建筑比比皆是：老佛爷、巴黎春天、巴黎歌剧院、日韩区、卢浮宫......

其地理位置的含金量自是不言而喻。

另一方面，居住于巴黎9区的除了本地居民，还有不少喜爱波西米亚风的创业新贵踊跃加入。

即便左岸（5-7区，13-15区）地区房价涨幅低于9区的30%，但依旧有大量不缺钱的富人不断涌入9区。

专家表示理由很简单，就是一种复古怀旧情怀，这里有老巴黎的情调，要的就是这种feel！此外家长们对9区学校的教育水准也颇为信任。

前几天Junot房产中介刚刚在康多塞大街售出一套价值180万欧元的公寓，套三，占地124平米。

工作人员感慨：9区就是吸引有钱人，富人可真不少！

而为数不多有绿化的街道，比如特鲁丹大街（AvenueTrudaine）每平米至少16000欧，因昂贵所以寻找买家难度大一点。

曾几何与好友在9区喝下午茶，友人仰望公寓楼感慨何时能买下9区的房子便是人生巅峰之时。正说着，一法国小哥走到阳台俯瞰众生，露出得意的笑容~

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Ref：

https://immobilier.lefigaro.fr/article/immobilier-parisien-mais-pourquoi-le-9e-est-il-si-cher_ce7a0cbe-070b-11ec-97f1-bfc6c86f51e0/?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Twitter#Echobox=1630233038

https://immobilier.lefigaro.fr/article/paris-ou-sa-banlieue-ou-lionel-messi-va-t-il-s-installer_5641a9cc-ff5f-11eb-b853-691940c9049b/

图片来自网络

文｜奔放的辣条

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